您的想法:格伦费尔住房危机

尽管承诺要在三周之内上海麻将住房,但格伦菲尔塔楼大火的受害者三周后仍未得到安置。甚至在大火之前,伦敦的切尔西和肯辛顿因在当地安置无家可归者而在英国声名狼藉。

律师月刊请专家观看 这个视频 并上海麻将他们对危机,采取的行动以及采取的方式的想法。在视频中,幸存下来的一对父女解释了为什么他们拒绝上海麻将给他们的住宿。

住宅物业诉讼人Daniel Stern, Slater Heelis LLP:

首要问题是,特蕾莎·梅(Theresa May)向居民保证,他们将在灾难发生后的三周内发生住房迁移。但是,绝大多数居民仍然没有被安置在适当或适当的住所中,政府也未能实现自己的目标(相对简单)。这可能是由于住房短缺造成的,尽管在某种程度上给人留下了深刻的印象,这是因为当地政府没有处理如此巨大的灾难,也没有能力这样做。

“从财产诉讼的角度来看,此事件引起了人们对房东在住宅物业维修方面的责任的关注。在格伦费尔(Grenfell)这样的塔楼​​上,房东通常负责维修物业的结构和外部以及房屋中的各种安装。

根据1985年《房东和房客法》第11条,房东负责排水系统,排水沟和外部管道,并保持单位内设备的正常工作状态,以供应水,气,电和卫生设施。但不适用于使用这些服务的固定装置,装置和设备。这些义务同样适用于社会房东和私人房东,并且任何不遵守此义务的责任都由房东承担。

如果发现地方当局不履行其对租户的职责,例如在格伦菲尔安装了不符合建筑法规以及防火法规以及健康和安全标准的外墙,那么可能很少争论是居民已经失败,合法的地方当局应对火灾的毁灭性后果和由此造成的损失负责。

当然,地方当局可能会争辩说,他们对承包商的指示是该覆层应符合法规要求,并可能将责任沿着链条传递给承包商(后者又可以将其传递给分包商)。

显然,需要进行大量的调查,对证据进行研究,然后再对法律问题进行审议,但是目前,地方当局的主要关切应该是为这场灾难的无辜受害者上海麻将安置。

董事长詹姆斯·里德(James Reed) reed.co.uk,大礼的受托人:

整个社区和广大公众的反应都很棒。我们已经看到了惊人的慷慨举动。我们现在呼吁企业真正树立自己的形象并支持我们的呼吁。受大火影响的人们失去了一切,他们需要我们的支持。这是正确的事情。”

如果我们能拿到300万英镑,我想有人说:“我会匹配的”,这意味着我们总共可以筹集600万英镑。那里有些人有权这样做,我们很乐意与他们交谈。这是一个做出令人难以置信的慷慨姿态的机会,更重要的是,它为减轻格伦菲尔大厦(Grenfell Tower)的人们的痛苦做出了巨大贡献。

当地许多企业领导人上海麻将了许多捐款,包括– Monson &Accessorize,EQ Investors,Reed Foundation,DMGT,Newhall Publishing和Cadogan承诺上海麻将200,000英镑以及其他当地支持,例如为受影响的家庭上海麻将住宿。

英国房地产专家Glenn Armstrong。他的书, 如何成为房地产百万富翁,将于2017年10月由Filament Publishing发布。亚马逊图书销售的所有收益都将拨给格伦菲尔塔处置基金:

需要重新安置的人口中有多少比例(我认为是高比例)是市政厅租户或有住房福利?

根据购买权计划,已经出售了很大一部分议会住房,特别是在肯辛顿和切尔西这样的高价值地区,这使得议会缺乏住房,而等待住房的名单也很长。因此,几乎没有议会控制的物业,这就是为什么它们未能在三周的期限内上海麻将。他们根本没有合适的地方将Grenfell居民安置在自己的行政区中。

所以答案是什么?我认为,应该将市政厅和地方住房管理局(LHA)的租户安置在私人出租的物业中。虽然有挑战。

在距格伦菲尔塔(Grenfell Tower)半英里处的两居室公寓,由市场驱动的商业租金为每月1800英镑至4000英镑不等,具体取决于平方英尺。住房补贴(由市政局支付的租金津贴)或LHA费用,一床公寓每周260.64英镑(每月1129.44英镑)或两床公寓每周302.33英镑(每月1308英镑)。这些数字显然远低于市场上可供私人租用的类似物业的商业市场价格。

在格林菲尔塔(Grenfell Tower)周围的地区,许多房东不愿意将其财产租给市政厅或LHA租户。的确,大多数不在议会住房中的LHA租户早已被赶出该地区。

除非当地政府深入挖掘自己的财力以弥补不足,并对当地的私营部门房东做出让步,否则当他们想要留在该地区时,试图按原样安置他们将很困难。福利支付方式。如果采用这种策略,那么格林菲尔所有寻求重新安置的人都可以在半英里之内获得房屋,因为该地区有100多个两居室房屋。

几年前,我是英国LHA租户的顶级私人房地产上海麻将商之一,也是我所在地区米尔顿凯恩斯地区最大的私有房地产上海麻将商之一。当地租金上涨,加上政府改变了直接向房东支付福利的方式,这驱使我不愿上海麻将这种急需的私营部门资金。我仍然对系统的工作方式非常熟悉。

我相信地方政府应该再次为议会租户建造房屋,但应该使用商业银行为其上海麻将资金,而不是从目前没有的预算中获得资金。租金将足以支付利息,议会住房危机的状况将得到解决;随着房地产价格上涨,市议会的资产基础也将增加。

马克·霍默(Mark Homer),联合创始人, 渐进属性:

有关Grenfell塔楼的受害者仍未得到安置的消息,考虑到伦敦和塔楼周边地区出租房屋的可用性,这令人惊讶。

快速搜索Rightmove可以找到数百个可以用来安置这些受害者的财产,这可能会使当局免于进一步的尴尬。由于塔楼已投保,许多人可能会问,为什么理事会不使用保险人的赔款及时将这些人安置在优质的住所中。

我们也很想听听您对此的想法,因此请在下面发表评论并告诉我们您的想法!

发表评论