COVID-19大流行如何影响土地所有者和出租物业所有者?

COVID-19大流行及其导致的锁定措施已改变了每个业务部门的状态。其中,地主面临的变化是最紧迫的变化。

在这一点上,不用说社区隔离的原因是 确保该病毒不会进一步传播 比它已经拥有的。由于大多数人被要求留在家中,这导致各行各业停滞不前。健身房关闭,学校和大学已暂停教室授课,餐馆的开餐量达到或超过50%。这些都是引流济济的措施,因为它们难以接受。的确,在大流行期间几乎所有行业都遭受了重大打击,但容易被忽视的一个行业是 商业和租赁房地产业.

在大流行期间,我们都需要一个住所。但是那些没有房子的人呢?考虑到大多数工作目前都被暂停,他们如何支付房租或抵押?法律还通过采取以下措施来考虑到这一点:

暂时停止逐出

大多数州发布了紧急命令,以暂时停止驱逐财产。但是,这并不意味着房客可以获得免费住宿。该命令仅意味着在该命令生效期间法院将不会审理驱逐案。即使无法将房客拖欠还款,房客仍然必须支付租金。

联邦住房抵押贷款保护

鉴于无法支付抵押贷款,许多公民担心的另一个问题是丧失抵押品赎回权。考虑到这是一个令人恐惧的想法,尤其是在COVID-19大流行期间失去房屋是可能发生的最糟糕的事情之一。但是,公民不必担心,尽管联邦政府不能干涉私人当事方之间的义务,但它可以暂停任何由联邦政府持有的抵押品的止赎。

水电费暂时暂停

同样,许多州也停止了停电,停水和排污的行动,直到该州的灾难声明到期为止。但是,这种因公用事业关闭而暂停的操作不会自动生效。客户需要联系其公用事业提供商才能使用此措施。

锁定措施

别忘了,有些土地所有者可能会选择禁止房客进入租赁物业。应该知道,即使在租赁表明房东可能更改锁的情况下,房东在这种大流行期间也无法阻止您进入房屋。当他们确实更改了锁时,要求他们将其房客的钥匙交给单位。

如果您遇到房东试图在这些困难时期强行驱逐您,那么与一位熟悉物权法的人取得联系非常重要。即使您能够从中获得知识 在线财产法课程,最好用 律师培训和经验 专门研究法律领域的人

即使我们忍受着这些困难时期,我们也永远不应忘记法律也能忍受。即使在这种大流行这样的动荡时期,法律仍然统治着这片土地,它保护了公民免受不当的残酷和虐待。

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